房子長期不住物業費怎么收取？物業費不交會怎么樣呢

很多朋友新買了房子如果前期開始的一段時間不住，不知道需不需要交物業費，那房子長期不住物業費怎么收取？如果沒交物業費會怎么樣呢？會不會給斷水斷電呢？下面是給您帶來的這方面的相關介紹。

本文目錄

1、房子長期不住物業費怎么收取

2、物業費不交會怎么樣呢

3、不交物業費會不會停水停電啊

物業費依舊要收取，但是具體金額可能會根據情況有所減免。

1、業主拿到新房的鑰匙以后就表示需要承擔該住房的權利和義務，因為即便業主沒有入住，但是物業管理還是照常完成的，所以物業費還是要交。

2、如果業主已拿到房，房子長期不住，經物業服務企業核實后，物業服務收費按應收標準的70%交納，當然也要按照物業合同的約定按時交納物業費。

3、此外，如果房子可以確定為長期無人居住的，可以去物業申請斷水停電，這樣或許可以減少一些費用，但是物業費還是要交。

拒交物業費是存在于一些特殊的情況下的。比如開發商遺留問題拒交物業費;私人財產受損拒交物業費;空置房拒交物業費或者是無任何理由拒交物業費。

對于不同情況下的不交物業費，有著不同的處理辦法。

對于開發商遺留問題引起的不交物業費和私人財產受損、空置房引起的不交物業費，物業公司一般都會通過協商和一些改善措施來正常收取物業費。

法律依據：

《物業管理條例》第64條：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

不交物業費，物業部門沒有權斷水斷電，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

【法律依據】

《民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。